El Gobierno analiza usar el fondo de ANSES para impulsar los créditos hipotecarios
La propuesta prevé que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad coloque recursos a plazo en bancos para ampliar el financiamiento de largo plazo. El esquema todavía está en estudio y no contempla hipotecas en dólares para personas.
El Gobierno nacional analiza utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para facilitar una mayor oferta de créditos hipotecarios, según explicó este viernes el secretario de Finanzas, Federico Furiase.
Recibí las últimas noticias directamente en tu celular.
La alternativa consiste en que el FGS pueda licitar colocaciones a plazo de uno, dos o tres años entre los bancos, otorgándoles una fuente de financiamiento más extensa que permita ofrecer préstamos hipotecarios en mejores condiciones. La medida, por el momento, no fue anunciada como una decisión definitiva.
“El problema del crédito hipotecario es que no hay financiamiento”, sostuvo Furiase al explicar el mecanismo durante una entrevista con Radio Rivadavia.
Cómo funcionaría el esquema con el FGS
El planteo no supone que ANSES otorgue directamente créditos para comprar viviendas. La propuesta apunta a utilizar al FGS como fuente de fondeo para las entidades bancarias, mediante colocaciones de mayor plazo. A partir de esos recursos, los bancos podrían ampliar su capacidad para conceder hipotecas a tasas que el Gobierno considera más razonables.
El Fondo de Garantía de Sustentabilidad integra el sistema previsional y administra una cartera de inversiones. ANSES publica periódicamente información sobre su composición y evolución.
La propuesta revelada por Furiase deberá traducirse todavía en medidas concretas antes de que pueda conocerse qué monto se destinaría, qué bancos participarían y bajo qué condiciones se realizarían las colocaciones.
Más préstamos en dólares para empresas
La iniciativa vinculada con las hipotecas aparece después de otra medida anunciada por el Ministerio de Economía para flexibilizar parcialmente los préstamos en dólares destinados a empresas.
El jueves, Luis Caputo informó oficialmente que esa flexibilización alcanzará únicamente a personas jurídicas y que no incluirá a personas humanas. El objetivo declarado es canalizar una mayor proporción de los depósitos en dólares hacia proyectos de inversión, especialmente en sectores como la construcción y la industria automotriz.
Según los datos difundidos por Economía, los depósitos privados en dólares aumentaron de US$14.100 millones en diciembre de 2023 a US$40.300 millones, mientras que los préstamos en esa moneda pasaron de US$3.700 millones a US$24.600 millones.
Caputo estimó que, si los bancos utilizaran toda la capacidad disponible dentro del esquema previsto, podrían sumar alrededor de US$5.800 millones adicionales en préstamos en dólares.
Las hipotecas para familias no serían en dólares
Furiase aclaró que la flexibilización de los préstamos en dólares no habilitará créditos hipotecarios en esa moneda para personas particulares. Las restricciones prudenciales para ese segmento continuarán vigentes.
De esta manera, el Gobierno plantea dos caminos diferentes: ampliar el crédito en dólares para empresas y, por otra parte, estudiar una utilización del FGS que permita mejorar el financiamiento de los créditos hipotecarios destinados a la demanda de viviendas.
Por ahora, el mecanismo relacionado con ANSES se encuentra en evaluación y todavía no fueron informados montos, condiciones para los tomadores ni una fecha de implementación.
Lectura rápida
¿Qué analiza el Gobierno?
Utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES para ampliar el financiamiento hipotecario.
¿Cómo se usarían esos recursos?
El FGS podría realizar colocaciones a plazo de uno, dos o tres años en bancos para brindarles financiamiento de mayor duración.
¿ANSES otorgaría directamente las hipotecas?
No es el esquema informado. Los bancos serían los encargados de conceder los créditos.
¿Ya está vigente la medida?
No. El mecanismo todavía se encuentra en evaluación.
¿Habrá créditos hipotecarios en dólares para personas?
No según lo informado por el secretario de Finanzas. La flexibilización de préstamos en dólares está dirigida a empresas.
