El Senado dio media sanción a la Ley de Propiedad Privada: qué pasó con los desalojos y los capítulos que fueron eliminados
La iniciativa impulsada por el Gobierno obtuvo 37 votos a favor y 33 en contra. El proyecto todavía no es ley: ahora deberá ser tratado por la Cámara de Diputados. Durante la negociación quedaron afuera los cambios sobre tierras rurales en manos extranjeras y la Ley de Manejo del Fuego.
El Senado aprobó este viernes la media sanción del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa promovida por el Gobierno nacional que busca modificar el régimen de expropiaciones y agilizar determinados procesos de desalojo.
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La votación general terminó con 37 votos afirmativos y 33 negativos, luego de una extensa sesión. Tras el tratamiento en particular, el texto fue girado a la Cámara de Diputados, por lo que las modificaciones todavía no se encuentran vigentes.
La definición representa una nueva etapa respecto del debate que Opinando San Nicolás había informado en julio, cuando el oficialismo todavía buscaba reunir los votos necesarios para avanzar con la iniciativa.
Qué plantea el proyecto sobre los desalojos
Uno de los capítulos que permaneció en el texto aprobado por el Senado apunta a agilizar los procedimientos judiciales para recuperar inmuebles.
Durante el debate, el senador Agustín Coto, presidente de la Comisión de Asuntos Constitucionales, explicó que la propuesta busca acelerar estos procesos y otorgar nuevas herramientas a la Justicia. En particular, se impulsó el uso de procedimientos más breves frente a ocupaciones consideradas ilegítimas.
El capítulo referido a desalojos recibió 36 votos afirmativos, ya que la senadora Edith Terenzi se abstuvo en esa votación particular.
En materia de alquileres, el Código Civil y Comercial actualmente establece que, antes de iniciar una demanda de desalojo de una vivienda por falta de pago, el propietario debe intimar fehacientemente al inquilino y otorgarle al menos diez días corridos para pagar. Cumplido ese plazo, puede iniciar la acción judicial correspondiente.
Las versiones negociadas del proyecto mantuvieron ese plazo de intimación y concentraron los cambios principalmente en la agilización del trámite judicial. El alcance definitivo dependerá del texto que finalmente sancione el Congreso.
Dos capítulos quedaron afuera
La versión que obtuvo media sanción es más acotada que la propuesta original.
Antes de llegar a la votación, el oficialismo eliminó el capítulo que proponía cambios al régimen de compra de tierras rurales por extranjeros, uno de los puntos que había generado mayor resistencia entre gobernadores y bloques dialoguistas.
Durante la propia sesión también fue retirado el capítulo que modificaba la Ley de Manejo del Fuego. De esta manera, ninguno de esos dos cambios forma parte del proyecto enviado a Diputados.
Sí continuaron, entre otros puntos, las reformas vinculadas con los desalojos, las expropiaciones y la modernización de procedimientos del Registro de la Propiedad Inmueble.
Qué falta para que los cambios entren en vigencia
La aprobación del Senado no modifica por sí sola las reglas vigentes para propietarios e inquilinos.
Al tratarse de una media sanción, la Cámara de Diputados deberá ahora analizar el proyecto. Si lo aprueba sin cambios, quedará en condiciones de ser enviado al Poder Ejecutivo. Si introduce modificaciones, deberá continuar el trámite parlamentario correspondiente.
Por ese motivo, los procedimientos actuales continúan vigentes mientras el Congreso no complete la sanción de la iniciativa.
Lectura rápida
¿La Ley de Propiedad Privada ya está vigente?
No. El Senado le dio media sanción y el proyecto pasó a la Cámara de Diputados.
¿Cómo terminó la votación?
La aprobación general obtuvo 37 votos a favor y 33 en contra.
¿El proyecto mantiene cambios sobre desalojos?
Sí. El capítulo busca agilizar los procedimientos judiciales para la restitución de inmuebles.
¿Se aprobaron los cambios para vender tierras a extranjeros?
No. Ese capítulo fue retirado antes de la votación.
¿Qué ocurrió con la Ley de Manejo del Fuego?
También fue eliminado el capítulo que proponía modificarla.
