El Senado comenzó a debatir la reforma de desalojos y expropiaciones
La Cámara alta retomó este jueves el proyecto sobre propiedad privada, pero sin el capítulo que proponía modificar las restricciones para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros.
El Senado inició este jueves 6 de agosto el debate de una versión acotada del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, que contempla cambios en los procedimientos de desalojo, las expropiaciones, el manejo del fuego y la regularización de viviendas. La sesión comenzó pasadas las 14.
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El tratamiento se reanudó después del cuarto intermedio aprobado el 16 de julio, cuando los legisladores resolvieron postergar la discusión para intentar alcanzar nuevos acuerdos.
El oficialismo avanzó finalmente sin el apartado referido a la compra de tierras rurales por extranjeros, uno de los puntos que había generado mayores diferencias entre los bloques. Ese capítulo no forma parte del texto que llegó al recinto.
Qué propone para los desalojos
Uno de los ejes principales es la creación de un procedimiento más rápido para recuperar campos, viviendas o terrenos ocupados sin autorización o en poder de tenedores precarios.
El proyecto establece que un juez podrá ordenar la entrega inmediata del inmueble cuando el propietario presente documentación que haga verosímil su derecho y cumpla con la caución requerida.
También podrá intimar a la devolución del inmueble dentro de un plazo de 72 horas. La medida no implica una entrega automática por la sola solicitud del propietario, ya que deberá existir una intervención judicial.
Para los conflictos por falta de pago de un alquiler se contempla un procedimiento diferente. El propietario deberá realizar previamente una intimación fehaciente y conceder un plazo de al menos 10 días corridos para regularizar la deuda.
Los cambios en las expropiaciones
La iniciativa propone que las declaraciones de utilidad pública sean interpretadas de manera restrictiva y que el Estado fundamente con precisión las razones que justifican una expropiación.
También fija un límite del 30% para las indemnizaciones por lucro cesante. El cálculo de los intereses estaría vinculado con la evolución del Índice de Precios al Consumidor y una tasa del Banco Nación.
Manejo del fuego y regularización de viviendas
El proyecto modifica además la Ley de Manejo del Fuego. Para campos, pastizales, praderas, matorrales y zonas periurbanas, elimina la prohibición que actualmente impide cambiar durante 30 años el uso de las superficies afectadas por incendios.
En el caso de los bosques nativos se mantendría la prohibición de modificar el destino de las tierras incendiadas, aunque se eliminaría el plazo de 60 años incorporado a la normativa vigente.
Otro apartado introduce cambios en el régimen de regularización dominial de viviendas familiares. La propuesta alcanza a quienes puedan demostrar una posesión pública, pacífica y continua durante los diez años anteriores, siempre que se trate de una vivienda única y se cumplan los demás requisitos.
La sesión continuaba en desarrollo al momento de esta actualización. El inicio del debate no significa que el proyecto haya sido aprobado: todavía debe atravesar la votación del Senado y, si obtiene media sanción, continuar su tratamiento en la Cámara de Diputados.
Lectura rápida
¿Qué comenzó a debatir el Senado?
El proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada.
¿Qué plazo contempla para determinados desalojos?
El juez podría intimar la devolución del inmueble dentro de las 72 horas.
¿Se aplica el mismo mecanismo a los inquilinos con deudas?
No. En esos casos deberá existir una intimación previa con un plazo mínimo de diez días corridos.
¿Se debatirá la compra de tierras por extranjeros?
No. Ese capítulo fue retirado del proyecto.
¿El proyecto ya fue aprobado?
No. La sesión seguía en desarrollo al cierre de esta actualización.
