El Senado debate cambios en los desalojos y las expropiaciones
La iniciativa sobre propiedad privada llegará este jueves al recinto sin el capítulo que modificaba el régimen de compra de tierras rurales por parte de extranjeros.
El Senado retomará este jueves 6 de agosto, desde las 14, el debate del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. El texto propone acelerar determinados procesos de desalojo y modificar las normas sobre expropiaciones, manejo del fuego y regularización dominial.
La discusión continuará luego del cuarto intermedio aprobado el 16 de julio. En esa sesión, la Cámara alta acordó postergar el tratamiento de la iniciativa hasta este jueves.
El oficialismo resolvió avanzar sin el capítulo referido a la compra de tierras rurales por extranjeros, después de no conseguir los acuerdos necesarios para mantenerlo dentro del proyecto.
Cómo funcionarían los desalojos
Uno de los puntos centrales es la creación de un procedimiento más rápido para recuperar inmuebles ocupados sin autorización o en poder de tenedores precarios.
Según el texto que llegará al recinto, el juez podrá ordenar la entrega inmediata del inmueble cuando el propietario presente documentación que haga verosímil su derecho y cumpla con la caución requerida.
También podrá intimar a devolver la vivienda, terreno o campo dentro de un plazo de 72 horas.
La situación será diferente cuando el conflicto involucre a un inquilino con una deuda de alquiler. En esos casos, el propietario deberá enviar previamente una carta documento y conceder al menos 10 días corridos para regularizar los pagos.
Durante el tratamiento en comisiones, representantes de organizaciones sociales, especialistas y sectores vinculados con los inquilinos cuestionaron el alcance del procedimiento abreviado. El Senado informó que el proyecto fue debatido en distintas reuniones y recibió dictámenes de mayoría y minoría.
Cambios en las expropiaciones
La iniciativa establece que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y que el Estado tendrá que fundamentar con precisión las razones de cada expropiación.
El dictamen fija además un límite del 30% para las indemnizaciones por lucro cesante. Para los intereses, contempla una actualización vinculada con el Índice de Precios al Consumidor y una tasa del Banco Nación.
Qué propone para las tierras incendiadas
El proyecto también modifica la Ley de Manejo del Fuego.
Para terrenos rurales, pastizales, praderas, matorrales y áreas periurbanas, elimina la prohibición que impedía cambiar el uso de las superficies incendiadas durante 30 años.
En los bosques nativos se mantendrá la prohibición de modificar el uso y el destino de los terrenos afectados por incendios, aunque el nuevo texto elimina el plazo de 60 años incorporado a la legislación vigente.
Regularización de viviendas
Otro apartado modifica la denominada ley Pierri, que regula la escrituración de viviendas familiares.
La propuesta permitiría acceder al beneficio a quienes acrediten una posesión pública, pacífica y continua durante los 10 años anteriores, siempre que se trate de una vivienda única y se cumplan los demás requisitos legales.
Antes de ingresar al debate principal, el Senado deberá resolver pedidos para que los legisladores Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama participen a distancia por motivos de salud. Las autorizaciones fueron concedidas por la presidencia de la Cámara, pero deberán ser convalidadas por el pleno.
Lectura rápida
¿Cuándo se debatirá el proyecto?
Este jueves 6 de agosto, desde las 14.
¿Cuál será uno de los temas principales?
La creación de procedimientos más rápidos para recuperar inmuebles ocupados sin autorización o por tenedores precarios.
¿Qué plazo contempla el proyecto?
El juez podría intimar la devolución del inmueble dentro de las 72 horas.
¿Se aplicará el mismo procedimiento a inquilinos morosos?
No. Deberán recibir una intimación previa y un plazo mínimo de 10 días corridos para regularizar la deuda.
¿Qué pasó con la compra de tierras por extranjeros?
Ese capítulo fue retirado del proyecto y no formará parte del debate previsto para este jueves.
