El proyecto por calle Mitre volvió al Concejo con una venta parcial y una licitación
La nueva versión propone transferir directamente 311,96 metros a dos empresas, licitar otros 120,52 y garantizar el acceso al colector cloacal que atraviesa el sector.
El proyecto para desafectar y vender un tramo de calle Mitre, entre Mariano Goenaga y avenida Dusso, regresó al Concejo Deliberante de Ramallo con cambios respecto de la propuesta original.
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El expediente estaba previsto para su tratamiento este jueves 6 de agosto. Al cierre de esta nota, todavía no se había difundido un resultado oficial de la sesión.
Qué cambió en la propuesta
La nueva redacción limita la venta directa a 311,96 metros lineales, que serían transferidos a Cecilia Construcciones S.A. y Venta Mat S.A. como contraprestación por la ejecución de obras públicas.
Los 120,52 metros restantes no quedarían incluidos en esa operación directa. El proyecto dispone que ese sector sea enajenado mediante una licitación privada entre los propietarios o condóminos, de acuerdo con el artículo 25, inciso C, del Decreto-Ley provincial 9533/80.
La desafectación implica que el tramo dejaría de integrar el dominio público municipal para poder avanzar posteriormente con su transferencia. La venta no se considera concretada mientras el proyecto no sea aprobado y se completen los actos administrativos y registrales previstos.
Las obras previstas sobre avenida Dusso y Ruta 51
Como contraprestación, las empresas deberán ejecutar 750 metros lineales de pavimento sobre avenida Dusso, desde la Ruta Provincial 51 hasta la intersección con Julio Cortázar.
La documentación difundida contempla una calzada de siete metros de ancho, construida con hormigón H25, además de armaduras, juntas de dilatación y tareas de perfilado de banquinas.
La segunda intervención es una nueva rotonda en la intersección de Ruta 51 y avenida Dusso, con movimiento de suelo, desagües y obras complementarias.
Opinando San Nicolás informó en julio sobre la presentación inicial del proyecto vial, que busca mejorar uno de los accesos a Villa Ramallo.
Una servidumbre para proteger el colector cloacal
Otro de los cambios es la incorporación de una servidumbre administrativa de infraestructura a favor de ABSA o del futuro prestador del servicio sanitario.
La medida busca garantizar el ingreso permanente al colector cloacal que atraviesa el sector para realizar tareas de mantenimiento, reparación o ampliación.
Si la ordenanza es aprobada, la servidumbre deberá figurar en la escritura de transferencia e inscribirse junto con ella en el Registro de la Propiedad Inmueble.
El expediente había regresado a comisión
El tratamiento anterior fue postergado después de que RABA Ingeniería manifestara que era copropietaria de parte de los terrenos involucrados y cuestionara el convenio promovido por el Ejecutivo.
Ante esa presentación, los concejales resolvieron devolver el expediente a comisión para analizar la documentación y la situación dominial. Opinando San Nicolás publicó entonces los motivos que frenaron temporalmente el proyecto de la rotonda.
Tras ese análisis, la propuesta volvió al cuerpo deliberativo con cambios en la extensión que podría venderse directamente, el mecanismo para transferir el tramo restante y la protección de la infraestructura cloacal.
Lectura rápida
¿Qué parte de calle Mitre se vendería directamente?
Una extensión de 311,96 metros lineales.
¿Qué ocurrirá con los 120,52 metros restantes?
El proyecto establece que deberán ofrecerse mediante una licitación privada entre propietarios o condóminos.
¿Qué obras se ofrecen como contraprestación?
La pavimentación de 750 metros de avenida Dusso y una nueva rotonda en el cruce con la Ruta 51.
¿Qué protección se incorporó para el colector cloacal?
Una servidumbre administrativa a favor de ABSA o del futuro prestador sanitario.
¿La venta ya fue concretada?
No. Al cierre de esta nota no se había localizado una confirmación oficial sobre la aprobación del proyecto.
