Límite a tierras extranjeras: Bullrich propone elevarlo al 25%

La presidenta del bloque de La Libertad Avanza en el Senado, Patricia Bullrich, anunció este martes que la última versión negociada del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada mantendrá restricciones para la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros.

Durante una conferencia de prensa realizada en el Salón de las Provincias de la Cámara alta, la senadora afirmó que el texto establecerá un límite nacional del 25%. La propuesta todavía debe ser tratada y aprobada por el Congreso, por lo que no representa un cambio vigente en la legislación.

La Ley 26.737 fija actualmente un máximo del 15% para la titularidad o posesión extranjera de tierras rurales en el territorio nacional. La misma proporción se aplica en cada provincia y en cada municipio o departamento.

El anuncio se produjo antes de la sesión prevista para el jueves 6 de agosto, cuando el Senado retomará el cuarto intermedio dispuesto el 16 de julio para continuar con el tratamiento del proyecto.

Consultada sobre las posibilidades del oficialismo de reunir los votos necesarios, Bullrich respondió: “Se gana por un voto”.

Los cambios que negocia el oficialismo

Bullrich explicó que la incorporación del límite del 25% respondió a un pedido de sectores de la oposición que mantienen conversaciones con el Gobierno.

La legisladora comparó la restricción propuesta con el régimen de Brasil. Sin embargo, esa referencia constituye una explicación política brindada durante la conferencia y no permite afirmar que ambas legislaciones sean equivalentes en todos sus alcances.

La nueva redacción también eliminaría los límites del 15% que actualmente se calculan en cada provincia y municipio o departamento. De aprobarse la modificación anunciada, permanecería únicamente el máximo nacional del 25%.

Otro de los cambios anticipados es la eliminación del límite de 1.000 hectáreas en la denominada zona núcleo para una misma persona o empresa extranjera. Esa restricción continúa incluida en el artículo 10 de la Ley 26.737 vigente.

Bullrich aseguró además que el texto prohibirá que otros Estados compren tierras rurales en la Argentina. La precisión sobre la redacción y el alcance jurídico de esa cláusula deberá comprobarse cuando el Senado publique el dictamen definitivo que será sometido a votación.

Para operaciones en zonas de seguridad de frontera, la senadora anticipó un mecanismo de autorización que requeriría la intervención de la provincia correspondiente y de una autoridad nacional.

Un proyecto que todavía puede recibir modificaciones

El proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada fue analizado durante 2026 por las comisiones de Asuntos Constitucionales y de Legislación General del Senado. En mayo se firmaron dictámenes de mayoría y minoría, pero las negociaciones continuaron después de esa instancia.

La iniciativa también propone cambios en el régimen de expropiaciones, los procedimientos vinculados con la regularización de inmuebles, los desalojos y la Ley de Manejo del Fuego.

Bullrich sostuvo que, en las expropiaciones, la indemnización deberá abonarse antes de que el Estado tome posesión del bien. También mencionó la posibilidad de reconocer un lucro cesante de hasta el 30%, cuando corresponda.

Sobre la Ley de Manejo del Fuego, señaló que el proyecto eliminará la prohibición general de modificar durante 60 años el uso de superficies incendiadas, aunque aseguró que se conservarán restricciones para los casos en los que el fuego haya sido provocado con fines inmobiliarios o productivos.

Estas modificaciones todavía están sujetas al texto que finalmente apruebe el Senado. En caso de obtener media sanción, el proyecto deberá continuar su tratamiento en la Cámara de Diputados antes de convertirse en ley.

Lectura rápida

¿Ya cambió el límite para extranjeros?

No. La legislación vigente mantiene un máximo del 15%. El 25% forma parte de un proyecto que todavía debe ser aprobado.

¿Qué anunció Patricia Bullrich?

Que la versión negociada establecerá un límite nacional del 25% para la titularidad extranjera de tierras rurales.

¿Qué otros límites podrían eliminarse?

Los máximos provinciales, municipales o departamentales y la restricción de 1.000 hectáreas en la zona núcleo.

¿Cuándo continuará el tratamiento?

El Senado tiene previsto retomar el debate el jueves 6 de agosto.

¿Qué dijo Bullrich sobre la votación?

Ante una consulta periodística respondió: “Se gana por un voto”.

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