El oficialismo busca flexibilizar la compra de tierras rurales por extranjeros y activar el Súper RIGI
La Libertad Avanza intentará aprobar el jueves en el Senado la denominada Ley de Propiedad Privada. Un día antes, impulsará en comisiones el régimen de beneficios para inversiones superiores a los 1.000 millones de dólares.
El Gobierno nacional retomará durante agosto su agenda legislativa con dos iniciativas económicas consideradas prioritarias: la modificación de las condiciones para la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros y el Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones en Nuevas Industrias, conocido como Súper RIGI.
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La primera prueba tendrá lugar el próximo jueves al mediodía, cuando el oficialismo buscará reunir los votos necesarios para aprobar en el Senado el proyecto denominado Ley de Propiedad Privada.
La propuesta apunta a modificar las restricciones vigentes sobre la compra de inmuebles rurales por parte de personas y empresas extranjeras. El texto también les concedería a las provincias una mayor participación para autorizar o rechazar determinadas operaciones.
La Libertad Avanza, cuya bancada en la Cámara alta es conducida por Patricia Bullrich, intentará llevar la iniciativa al recinto por quinta vez. Aunque el oficialismo sostiene que dispone de los apoyos necesarios, el miércoles 5 de agosto mantendrá una reunión con bloques aliados para asegurar el respaldo.
La sesión no sería conducida por la vicepresidenta Victoria Villarruel, debido a que se encontrará a cargo del Poder Ejecutivo. En su lugar, la presidencia del debate quedaría en manos del titular provisional del Senado, Bartolomé Abdala.
Qué operaciones seguirían prohibidas
El proyecto establece que los Estados extranjeros y las empresas con participación estatal extranjera no podrán adquirir tierras rurales, independientemente de la figura jurídica utilizada.
Sin embargo, se contempla una excepción cuando exista una autorización conjunta de la provincia en la que se encuentre el inmueble y del Poder Ejecutivo Nacional.
El mismo mecanismo se aplicaría para la compra de propiedades rurales ubicadas en zonas de seguridad de frontera. En esos casos, la operación necesitará el consentimiento provincial y nacional.
Una de las modificaciones introducidas durante la negociación fue la eliminación del denominado silencio administrativo. La versión anterior contemplaba que, si las autoridades no se pronunciaban dentro de un plazo de seis meses, la operación podía quedar automáticamente autorizada.
Ese artículo finalmente fue retirado, por lo que la falta de respuesta de los organismos públicos no será considerada una aprobación automática.
Negociaciones dentro del Gobierno
El oficialismo llegará al tratamiento del proyecto luego de resolver diferencias internas entre Patricia Bullrich y el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger.
Las discusiones estuvieron centradas en las modificaciones incorporadas a la iniciativa, que atravesó numerosas versiones antes de alcanzar el texto que sería debatido en el recinto.
Además de esta propuesta, el Gobierno pretende avanzar durante los próximos meses con otros proyectos vinculados a sociedades, zonas frías, salud mental, la reforma del Banco Central, el régimen de Inocencia Fiscal, cambios electorales y designaciones judiciales.
En materia electoral, el oficialismo buscaría retomar la discusión en septiembre. No obstante, los bloques dialoguistas mantienen reparos frente a una eliminación definitiva de las elecciones Primarias, Abiertas, Simultáneas y Obligatorias.
Algunos sectores aliados aceptarían analizar una suspensión de las PASO únicamente para las elecciones presidenciales de 2027.
El Súper RIGI comenzará a discutirse en comisiones
La otra iniciativa central para el Gobierno será el Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones en Nuevas Industrias, que ya obtuvo la aprobación de la Cámara de Diputados.
El proyecto será tratado el miércoles a las 15.30 en un plenario de las comisiones de Presupuesto y Hacienda, Economía Nacional e Inversión y Legislación General.
La intención del oficialismo es conseguir un dictamen favorable y llevar la iniciativa al recinto antes de que termine agosto.
El régimen fue diseñado para atraer inversiones de gran escala destinadas a sectores tecnológicos, energéticos e industriales que todavía no se encuentran desarrollados plenamente en el país o permanecen en etapas experimentales.
Entre las actividades contempladas aparecen la industrialización del litio y el uranio, la biotecnología, la fabricación de baterías, el hidrógeno verde, los vehículos eléctricos, las turbinas eólicas, los paneles solares, los reactores nucleares, los semiconductores y la inteligencia artificial.
Para ingresar al régimen, los proyectos deberán comprometer una inversión mínima de 1.000 millones de dólares, una cifra considerablemente superior al piso de 200 millones establecido en el RIGI original.
A cambio, las empresas podrían recibir beneficios impositivos, aduaneros y cambiarios, bajo las condiciones que establezca la normativa.
El oficialismo confía en conservar el apoyo de los espacios que acompañaron el proyecto en la Cámara de Diputados. Sin embargo, las negociaciones continuarán tanto durante el trabajo en comisiones como antes de una eventual sesión.
Lectura rápida
¿Qué proyecto quiere aprobar el oficialismo el jueves?
La denominada Ley de Propiedad Privada, que modifica las condiciones para que personas y empresas extranjeras puedan comprar tierras rurales.
¿Cualquier extranjero podrá comprar tierras sin autorización?
No. Algunas operaciones requerirán la aprobación de la provincia correspondiente y del Poder Ejecutivo Nacional.
¿Los Estados extranjeros podrán adquirir inmuebles rurales?
La iniciativa mantiene la prohibición, aunque contempla excepciones autorizadas por las autoridades provinciales y nacionales.
¿Qué sucederá con las tierras ubicadas en zonas de frontera?
Su adquisición por extranjeros también necesitará una autorización especial de la provincia y de la Nación.
¿Qué es el Súper RIGI?
Es un régimen de incentivos destinado a proyectos de gran escala en industrias tecnológicas, energéticas y productivas.
¿Cuál será la inversión mínima exigida?
Los proyectos deberán comprometer al menos 1.000 millones de dólares.
¿Cuándo comenzará su tratamiento en el Senado?
El miércoles, a partir de las 15.30, durante un plenario de tres comisiones.
